4 Rue Montaigne, 69003 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 956 €

de 4 719 € à 6 912 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Rue Montaigne, 69003 Lyon 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 956 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 4 Rue Montaigne, 69003 Lyon 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Chaussagne Desgenettes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 82 logements - 1561 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0072 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- demeure dite villa Marius Berliet à 228 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Pierre Termier - Site Montchat à 559 mètres
- Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 1082 mètres
- Ecole maternelle Condorcet à 427 mètres
- Ecole élémentaire Condorcet à 437 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Montaigne

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Montaigne dans son marché local

Prix du 4 Rue Montaigne par rapport à la voie

Sur Rue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 541 €/m². Avec un prix moyen de 5 956 €/m², le 4 Rue Montaigne se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Montaigne par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Montaigne se situe 30.87 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 56.49 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 0.41 % sur 1 an et baissé de 13.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue François Villon, 69003 Lyon 3e(5,107 €)

Avenue Esquirol, 69003 Lyon 3e(3,823 €)

Rue Trarieux, 69003 Lyon 3e(4,273 €)

Rue Pascal, 69003 Lyon 3e(4,990 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Montaigne

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Montaigne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

39.5 m²

190 000 €

Lyon 3ème, 69003