2 Rue Mazenod, 69003 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 623 €

de 4 506 € à 6 568 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Mazenod, 69003 Lyon 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 623 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°6 et de 3.78 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 2 Rue Mazenod, 69003 Lyon 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Mutualité-Liberté à dominante résidentielle.
8 niveaux - 15 logements - 262 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0057 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Préfecture du Rhône à 307 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Dufy à 501 mètres
- Ecole maternelle Paul Painlevé à 295 mètres
- Ecole primaire privée des Savoirs Partagés à 230 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Mazenod

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Mazenod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Mazenod dans son marché local

Prix du 2 Rue Mazenod par rapport à la voie

Sur Rue Mazenod, le prix moyen des appartements s'établit à 5 044 €/m². Avec un prix moyen de 5 623 €/m², le 2 Rue Mazenod se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Mazenod par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Mazenod se situe 23.56 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 47.74 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 0.41 % sur 1 an et baissé de 13.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pierre Corneille, 69003 Lyon 3e(5,408 €)

Rue Duphot, 69003 Lyon 3e(4,951 €)

Quai Victor Augagneur, 69003 Lyon 3e(5,536 €)

Rue Verlet-Hanus, 69003 Lyon 3e(4,937 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Mazenod

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Mazenod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.