2 Rue Kimmerling, 69003 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 915 €

de 3 965 € à 6 581 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Kimmerling, 69003 Lyon 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 915 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°3 et de 3.11 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.

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À propos du 2 Rue Kimmerling, 69003 Lyon 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Villette-Paul Bert à dominante résidentielle.
8 niveaux - 44 logements - 676 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0189 - Feuille 000DR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Prison Montluc à 490 mètres

Transport en commun :

- Lyon Part Dieu à 770 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 984 mètres
- Collège Gilbert Dru à 165 mètres
- Lycée général et technologique Lacassagne à 584 mètres
- Ecole maternelle Antoine Charial à 429 mètres
- Ecole primaire privée Nouvelle de La Rize à 361 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Kimmerling

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Kimmerling au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Kimmerling dans son marché local

Prix du 2 Rue Kimmerling par rapport à la voie

Sur Rue Kimmerling, le prix moyen des appartements s'établit à 5 041 €/m². Avec un prix moyen de 4 915 €/m², le 2 Rue Kimmerling se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Kimmerling par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Kimmerling se situe 8 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 29.14 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 0.41 % sur 1 an et baissé de 13.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jeanne Hachette, 69003 Lyon 3e(4,564 €)

Avenue Lacassagne, 69003 Lyon 3e(4,358 €)

Avenue Félix Faure, 69003 Lyon 3e(4,283 €)

Rue Jean-Pierre Lévy, 69003 Lyon 3e(4,242 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Kimmerling

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Kimmerling apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.