2 Rue Gabillot, 69003 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 461 €

de 3 868 € à 5 304 €

Indice de confiance

5/5

Le 2 Rue Gabillot, 69003 Lyon 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 461 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°3 mais supérieur de 20.31 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Rue Gabillot, 69003 Lyon 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Villette-Paul Bert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 47 logements - 2 locaux - 49 parkings - 615 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0120 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0046 - Feuille 000EL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Lyon Part Dieu à 491 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Lacassagne à 445 mètres
- Lycée général et technologique Lacassagne à 445 mètres
- Ecole maternelle Antoine Charial à 25 mètres
- Ecole élémentaire Antoine Charial à 40 mètres

Ventes au 2 Rue Gabillot

Les 10 ventes au 2 Rue Gabillot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 avril 2025

273 585 €(4 030 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•67.88 m²

2 Rue Gabillot, 69003 Lyon 3e

9 juillet 2024

420 000 €(4 055 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•103.58 m²

2 Rue Gabillot, 69003 Lyon 3e

21 mars 2024

356 790 €(5 325 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•67 m²

2 Rue Gabillot, 69003 Lyon 3e

12 octobre 2023

170 000 €(4 775 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•35.6 m²

2 Rue Gabillot, 69003 Lyon 3e

8 juillet 2022

385 000 €(5 108 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•75.37 m²

2 Rue Gabillot, 69003 Lyon 3e

16 novembre 2021

391 300 €(5 501 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•71.13 m²

2 Rue Gabillot, 69003 Lyon 3e

21 juin 2021

280 280 €(5 131 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•54.63 m²

2 Rue Gabillot, 69003 Lyon 3e

29 mai 2020

230 000 €(4 733 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•48.6 m²

2 Rue Gabillot, 69003 Lyon 3e

14 février 2020

349 000 €(4 987 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•69.98 m²

2 Rue Gabillot, 69003 Lyon 3e

17 décembre 2019

292 000 €(3 914 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•74.6 m²

2 Rue Gabillot, 69003 Lyon 3e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Gabillot dans son marché local

Prix du 2 Rue Gabillot par rapport à la voie

Sur Rue Gabillot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 407 €/m². Avec un prix moyen de 4 461 €/m², le 2 Rue Gabillot se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Gabillot par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gabillot se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 17.21 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 0.41 % sur 1 an et baissé de 13.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Georges Pompidou, 69003 Lyon 3e(4,332 €)

Rue Etienne Richerand, 69003 Lyon 3e(4,466 €)

Rue Moissonnier, 69003 Lyon 3e(4,175 €)

Rue Antoine Charial, 69003 Lyon 3e(4,406 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Gabillot

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Gabillot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.