12 Rue de l'Epée, 69003 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 159 €

de 3 424 € à 6 100 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 12 Rue de l'Epée, 69003 Lyon 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 159 €/m², inférieur de 20.4 % à celui du n°10 et de 4.92 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 8 locaux.

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À propos du 12 Rue de l'Epée, 69003 Lyon 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Moncey à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 22 logements - 8 locaux - 371 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0106 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument proche :

- bourse du travail à 450 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Dufy à 383 mètres
- Ecole maternelle Paul Painlevé à 163 mètres
- Ecole primaire privée des Savoirs Partagés à 100 mètres

Ventes au 12 Rue de l'Epée

Les 2 ventes au 12 Rue de l'Epée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

1 juillet 2022

219 400 €(4 246 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•51.67 m²

12 Rue de l'Epée, 69003 Lyon 3e

12 juin 2020

485 000 €(4 439 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•109.27 m²

12 Rue de l'Epée, 69003 Lyon 3e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue de l'Epée dans son marché local

Prix du 12 Rue de l'Epée par rapport à la voie

Sur Rue de l'Epée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 503 €/m². Avec un prix moyen de 4 159 €/m², le 12 Rue de l'Epée se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de l'Epée par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Epée se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 9.25 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Marignan, 69003 Lyon 3e(4,340 €)

Rue Moncey, 69003 Lyon 3e(4,635 €)

Rue Paul Bert, 69003 Lyon 3e(4,402 €)

Cours de la Liberté, 69003 Lyon 3e(5,083 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue de l'Epée

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de l'Epée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.