12 Rue David, 69003 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 962 €

de 3 485 € à 4 457 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue David, 69003 Lyon 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 962 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°10 et de 1.86 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 12 Rue David, 69003 Lyon 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rouget de Lisle-Félix Faure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0051 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Lyon Part Dieu à 1089 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 774 mètres
- Collège Gilbert Dru à 434 mètres
- Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 365 mètres
- Ecole maternelle Meynis à 270 mètres
- Ecole élémentaire Meynis à 226 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue David

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue David dans son marché local

Prix du 12 Rue David par rapport à la voie

Sur Rue David, le prix moyen des appartements s'établit à 4 060 €/m². Avec un prix moyen de 3 962 €/m², le 12 Rue David se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue David par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue David se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 4.1 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 0.41 % sur 1 an et baissé de 13.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Baraban, 69003 Lyon 3e(4,293 €)

Rue des Cadets de la France Libre, 69003 Lyon 3e(4,696 €)

Avenue Lacassagne, 69003 Lyon 3e(4,358 €)

Avenue Félix Faure, 69003 Lyon 3e(4,283 €)

Rue de la Métallurgie, 69003 Lyon 3e(4,162 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue David

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue David apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.