22 Rue Cyrano, 69003 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 195 €

de 3 253 € à 4 979 €

Indice de confiance

5/5

Le 22 Rue Cyrano, 69003 Lyon 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 195 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°20 et de 4.33 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 2 locaux.

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À propos du 22 Rue Cyrano, 69003 Lyon 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Genas CFEL à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 27 logements - 2 locaux - 414 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0072 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1058 mètres
- Collège privé Charles de Foucauld à 166 mètres
- Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 666 mètres
- école maternelle privée Grandir et Rire à 275 mètres
- Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 295 mètres

Ventes au 22 Rue Cyrano

Les 6 ventes au 22 Rue Cyrano constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

15 mars 2023

144 000 €(4 460 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•32.29 m²

22 Rue Cyrano, 69003 Lyon 3e

10 janvier 2022

197 000 €(5 051 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•39 m²

22 Rue Cyrano, 69003 Lyon 3e

23 juin 2021

152 400 €(3 658 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•41.66 m²

22 Rue Cyrano, 69003 Lyon 3e

7 mai 2021

180 000 €(5 404 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•33.31 m²

22 Rue Cyrano, 69003 Lyon 3e

26 février 2021

174 985 €(5 600 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•31.25 m²

22 Rue Cyrano, 69003 Lyon 3e

18 octobre 2019

126 900 €(3 716 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•34.15 m²

22 Rue Cyrano, 69003 Lyon 3e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Cyrano dans son marché local

Prix du 22 Rue Cyrano par rapport à la voie

Sur Rue Cyrano, le prix moyen des appartements s'établit à 3 898 €/m². Avec un prix moyen de 4 195 €/m², le 22 Rue Cyrano se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Cyrano par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Cyrano se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 10.22 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 0.41 % sur 1 an et baissé de 13.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Genas, 69003 Lyon 3e(3,976 €)

Impasse Morel, 69003 Lyon 3e(4,416 €)

Rue de l'Est, 69003 Lyon 3e(4,433 €)

Impasse Magnaudi, 69003 Lyon 3e(3,524 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Cyrano

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Cyrano apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.