44 Rue Coignet, 69003 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 810 €

de 4 766 € à 9 209 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Rue Coignet, 69003 Lyon 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 6 810 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°57 et de 1.34 % à celui du n°55.Cette maison est une construction ancienne de 1931,

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À propos du 44 Rue Coignet, 69003 Lyon 3e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Chaussagne Desgenettes.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0029 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- demeure dite villa Marius Berliet à 175 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Pierre Termier - Site Montchat à 708 mètres
- Ecole maternelle Condorcet à 504 mètres
- Ecole élémentaire Condorcet à 527 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Coignet

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Coignet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue Coignet dans son marché local

Prix du 44 Rue Coignet par rapport à la voie

Sur Rue Coignet, le prix moyen des maisons s'établit à 6 451 €/m². Avec un prix moyen de 6 810 €/m², le 44 Rue Coignet se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Coignet par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 6 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Coignet se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 87.5 % au-dessus de celle de Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lyon 3e Arrondissement a baissé de 4.25 % sur 1 an et baissé de 20.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 014 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 868 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 6 553 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Mobiles, 69003 Lyon 3e(6,387 €)

Rue Claude Farrère, 69003 Lyon 3e(7,268 €)

Cours Eugénie, 69003 Lyon 3e(6,859 €)

Avenue Lacassagne, 69003 Lyon 3e(5,939 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue Coignet

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Coignet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.