40 Route de Genas, 69003 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 384 €

de 2 786 € à 3 703 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Route de Genas, 69003 Lyon 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 384 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°44 mais inférieur de 10.21 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.

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À propos du 40 Route de Genas, 69003 Lyon 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Genas CFEL à dominante résidentielle.
7 niveaux - 40 logements - 564 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0165 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0167 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0164 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1152 mètres
- Collège privé Charles de Foucauld à 279 mètres
- Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 707 mètres
- école maternelle privée Grandir et Rire à 151 mètres
- Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 375 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Route de Genas

Aucune vente n'a été recensée au 40 Route de Genas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Route de Genas dans son marché local

Prix du 40 Route de Genas par rapport à la voie

Sur Route de Genas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 976 €/m². Avec un prix moyen de 3 384 €/m², le 40 Route de Genas se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Route de Genas par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Route de Genas se situe 25.64 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 11.09 % en dessous de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 0.41 % sur 1 an et baissé de 13.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Cyrano, 69003 Lyon 3e(3,898 €)

Cours Richard Vitton, 69003 Lyon 3e(4,160 €)

Place Antoinette, 69003 Lyon 3e(4,347 €)

Rue Saint Isidore, 69003 Lyon 3e(4,554 €)

Biens en vente à proximité du 40 Route de Genas

Les biens actuellement en vente autour du 40 Route de Genas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.