8 Impasse Magnaudi, 69003 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 838 €

de 4 275 € à 8 097 €

Indice de confiance

4/5

Le 8 Impasse Magnaudi, 69003 Lyon 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 838 €/m², inférieur de 8.06 % à celui du n°1 et de 8.05 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2008,

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À propos du 8 Impasse Magnaudi, 69003 Lyon 3e

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2008, situé dans le quartier Genas CFEL.
3 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0154 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Professeur Dargent à 1171 mètres
- Collège privé Charles de Foucauld à 276 mètres
- Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 766 mètres
- école maternelle privée Grandir et Rire à 287 mètres
- Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 401 mètres

Ventes au 8 Impasse Magnaudi

Une vente a été recensée au 8 Impasse Magnaudi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

7 juillet 2022

770 000 €(5 168 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•149 m²

8 Impasse Magnaudi, 69003 Lyon 3e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Impasse Magnaudi dans son marché local

Prix du 8 Impasse Magnaudi par rapport à la voie

Sur Impasse Magnaudi, le prix moyen des maisons s'établit à 6 102 €/m². Avec un prix moyen de 5 838 €/m², le 8 Impasse Magnaudi se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Impasse Magnaudi par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 6 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse Magnaudi se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 60.74 % au-dessus de celle de Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lyon 3e Arrondissement a baissé de 4.25 % sur 1 an et baissé de 20.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 014 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 868 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 6 553 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Genas, 69003 Lyon 3e(6,062 €)

Rue Cyrano, 69003 Lyon 3e(6,326 €)

Impasse Victor Hugo, 69003 Lyon 3e(6,474 €)

Biens en vente à proximité du 8 Impasse Magnaudi

Les biens actuellement en vente autour du 8 Impasse Magnaudi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.