23 Cours Gambetta, 69003 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 242 €

de 3 623 € à 5 309 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Cours Gambetta, 69003 Lyon 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 242 €/m², supérieur de 10.12 % à celui du n°25 mais inférieur de 4.61 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 23 Cours Gambetta, 69003 Lyon 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Moncey à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 365 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0009 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Dufy à 497 mètres
- Ecole maternelle Paul Painlevé à 323 mètres
- Ecole élémentaire Paul Painlevé à 269 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Cours Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 23 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Cours Gambetta dans son marché local

Prix du 23 Cours Gambetta par rapport à la voie

Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 721 €/m². Avec un prix moyen de 4 242 €/m², le 23 Cours Gambetta se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Cours Gambetta par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Cours Gambetta se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 11.46 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 13.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Dauphiné, 69003 Lyon 3e(4,189 €)

Quai Victor Augagneur, 69003 Lyon 3e(5,539 €)

Rue Philomène Magnin, 69003 Lyon 3e(5,313 €)

Avenue Jules Jusserand, 69003 Lyon 3e(5,008 €)

Biens en vente à proximité du 23 Cours Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 23 Cours Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.