13 Cours Eugénie, 69003 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 668 €

de 4 335 € à 5 385 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Cours Eugénie, 69003 Lyon 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 668 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°26 et de 0.32 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 13 Cours Eugénie, 69003 Lyon 3e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Monchat-Bonnand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0071 - Feuille 000CS

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège privé Pierre Termier - Site Montchat à 135 mètres
- Lycée professionnel privé Société Enseignement Professionnel du Rhône - Lycée des métiers d'art et de l'image à 839 mètres
- Ecole maternelle Condorcet à 392 mètres
- Ecole primaire Louise à 125 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Cours Eugénie

Aucune vente n'a été recensée au 13 Cours Eugénie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Cours Eugénie dans son marché local

Prix du 13 Cours Eugénie par rapport à la voie

Sur Cours Eugénie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 208 €/m². Avec un prix moyen de 4 668 €/m², le 13 Cours Eugénie se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Cours Eugénie par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Cours Eugénie se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 22.65 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 13.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Château, 69003 Lyon 3e(4,527 €)

Rue Louise, 69003 Lyon 3e(4,931 €)

Impasse Lindbergh, 69003 Lyon 3e(4,290 €)

Avenue Esquirol, 69003 Lyon 3e(3,818 €)

Biens en vente à proximité du 13 Cours Eugénie

Les biens actuellement en vente autour du 13 Cours Eugénie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.