8 Boulevard Eugène Deruelle, 69003 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 804 €

de 4 304 € à 5 397 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

6 203 €

de 3 422 € à 11 328 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Boulevard Eugène Deruelle, 69003 Lyon 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 804 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire.

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À propos du 8 Boulevard Eugène Deruelle, 69003 Lyon 3e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Part Dieu.
16 niveaux - 3946 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0071 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- bourse du travail à 456 mètres

Transport en commun :

- Lyon Part Dieu à 555 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Dufy à 605 mètres
- Ecole maternelle Dolet à 606 mètres
- Ecole primaire André Philip à 275 mètres

Ventes au 8 Boulevard Eugène Deruelle

Les 0 ventes au 8 Boulevard Eugène Deruelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Boulevard Eugène Deruelle dans son marché local

Prix du 8 Boulevard Eugène Deruelle par rapport à la voie

Sur Boulevard Eugène Deruelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 881 €/m². Avec un prix moyen de 4 804 €/m², le 8 Boulevard Eugène Deruelle se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Boulevard Eugène Deruelle par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Eugène Deruelle se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de Lyon 3e et 26.19 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Masséna, 69003 Lyon 3e(4,467 €)

Rue Ney, 69003 Lyon 3e(4,703 €)

Rue Tête d'Or, 69003 Lyon 3e(5,067 €)

Boulevard Marius Vivier-Merle, 69003 Lyon 3e(4,543 €)

Biens en vente à proximité du 8 Boulevard Eugène Deruelle

Les biens actuellement en vente autour du 8 Boulevard Eugène Deruelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

39.5 m²

190 000 €

Lyon 3ème, 69003