40 Boulevard Eugène Deruelle, 69003 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 354 €

de 3 641 € à 5 102 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

6 196 €

de 3 418 € à 11 315 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Boulevard Eugène Deruelle, 69003 Lyon 3e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 354 €/m², inférieur de 7.54 % à celui du n°38 et de 3.03 % à celui du n°42.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 40 Boulevard Eugène Deruelle, 69003 Lyon 3e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Part Dieu.
- 567 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0004 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Lyon Part Dieu à 356 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Raoul Dufy à 839 mètres
- Lycée général et technologique Lacassagne à 1234 mètres
- Ecole maternelle Dolet à 760 mètres
- Ecole primaire André Philip à 531 mètres

Ventes au 40 Boulevard Eugène Deruelle

Les 0 ventes au 40 Boulevard Eugène Deruelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Boulevard Eugène Deruelle dans son marché local

Prix du 40 Boulevard Eugène Deruelle par rapport à la voie

Sur Boulevard Eugène Deruelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 881 €/m². Avec un prix moyen de 4 354 €/m², le 40 Boulevard Eugène Deruelle se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Boulevard Eugène Deruelle par rapport à Lyon 3e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 3e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Eugène Deruelle se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de Lyon 3e et 14.37 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 3e Arrondissement augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 261 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 533 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Masséna, 69003 Lyon 3e(4,467 €)

Rue Ney, 69003 Lyon 3e(4,703 €)

Rue Tête d'Or, 69003 Lyon 3e(5,067 €)

Boulevard Marius Vivier-Merle, 69003 Lyon 3e(4,543 €)

Biens en vente à proximité du 40 Boulevard Eugène Deruelle

Les biens actuellement en vente autour du 40 Boulevard Eugène Deruelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.