9 Rue Victor Hugo, 69002 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 986 €

de 4 235 € à 6 876 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue Victor Hugo, 69002 Lyon 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 986 €/m², supérieur de 6.58 % à celui du n°11 mais inférieur de 9.54 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 9 Rue Victor Hugo, 69002 Lyon 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bellecour-Sala à dominante résidentielle.
7 niveaux - 5 logements - 166 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0009 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 75 mètres

Transport en commun :

- Lyon Perrache à 925 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 395 mètres
- Collège privé Chevreul à 162 mètres
- Ecole technologique privée Arts Appliqués Bellecour à 104 mètres
- Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 466 mètres
- Ecole primaire privée Du Sacré-Coeur à 73 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Victor Hugo

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Victor Hugo dans son marché local

Prix du 9 Rue Victor Hugo par rapport à la voie

Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 5 135 €/m². Avec un prix moyen de 4 986 €/m², le 9 Rue Victor Hugo se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Victor Hugo par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Victor Hugo se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 31 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 0.18 % sur 1 an et baissé de 19.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Boissac, 69002 Lyon 2e(5,673 €)

Rue d'Auvergne, 69002 Lyon 2e(5,105 €)

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Place Ampère, 69002 Lyon 2e(5,398 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Victor Hugo

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.