8 Rue Victor Hugo, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 8 Rue Victor Hugo, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bellecour-Sala à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 26 logements - 3 locaux - 511 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 420 mètres
- - Collège privé Chevreul à 162 mètres
- - Ecole technologique privée Arts Appliqués Bellecour à 121 mètres
- - Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 491 mètres
- - Ecole primaire privée Du Sacré-Coeur à 63 mètres
Ventes au 8 Rue Victor Hugo
Les 4 ventes au 8 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 8 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 5 135 €/m². Avec un prix moyen de 5 655 €/m², le 8 Rue Victor Hugo se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Victor Hugo par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Victor Hugo se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 48.58 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 0.18 % sur 1 an et baissé de 19.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Rue Victor Hugo
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue Victor Hugo
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Zakaria HADDAD
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Cabinet Peron Patrimoine
lyon 69005
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Aio Immobilière
lyon 69002
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