35 Rue Thomassin, 69002 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 474 €

de 4 380 € à 6 572 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Rue Thomassin, 69002 Lyon 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 474 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°33 et de 9.24 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.

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À propos du 35 Rue Thomassin, 69002 Lyon 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Mercière-Grolée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 1 local - 675 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0071 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Bonaventure à 103 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 985 mètres
- Collège Ampère à 394 mètres
- Lycée général et technologique Ampère à 394 mètres
- Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 1238 mètres
- Ecole primaire Lamartine à 353 mètres

Ventes au 35 Rue Thomassin

Les 0 ventes au 35 Rue Thomassin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue Thomassin dans son marché local

Prix du 35 Rue Thomassin par rapport à la voie

Sur Rue Thomassin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 686 €/m². Avec un prix moyen de 5 474 €/m², le 35 Rue Thomassin se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue Thomassin par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Thomassin se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 43.79 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Grolée, 69002 Lyon 2e(6,121 €)

Place de la République, 69002 Lyon 2e(5,356 €)

Rue de l'Ancienne Préfecture, 69002 Lyon 2e(5,821 €)

Passage de l'Argue, 69002 Lyon 2e(6,283 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue Thomassin

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Thomassin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.