35 Rue Smith, 69002 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 723 €

de 4 155 € à 5 168 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Rue Smith, 69002 Lyon 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 723 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°37 et de 4.75 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.

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À propos du 35 Rue Smith, 69002 Lyon 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Sainte-Blandine-Casimir Perier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 15 logements - 1 local - 20 parkings - 308 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0009 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Lyon Perrache à 454 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1224 mètres
- Collège Jean Monnet à 179 mètres
- Lycée général et technologique Juliette Récamier à 1015 mètres
- Ecole maternelle Alix à 144 mètres
- Ecole élémentaire Alix à 102 mètres

Ventes au 35 Rue Smith

Les 0 ventes au 35 Rue Smith constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue Smith dans son marché local

Prix du 35 Rue Smith par rapport à la voie

Sur Rue Smith, le prix moyen des appartements s'établit à 4 682 €/m². Avec un prix moyen de 4 723 €/m², le 35 Rue Smith se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue Smith par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Smith se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 24.06 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jacqueline et Roland de Pury, 69002 Lyon 2e(5,802 €)

Place des Archives, 69002 Lyon 2e(4,283 €)

Cours Bayard, 69002 Lyon 2e(4,448 €)

Esplanade Francois Mitterrand, 69002 Lyon 2e(5,649 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue Smith

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Smith apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.