25 Rue Smith, 69002 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 25 Rue Smith, 69002 Lyon 2e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Sainte-Blandine-Casimir Perier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 58 logements - 1 local - 56 parkings - 765 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0004 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0003 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0002 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0137 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0005 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument proche :
Transport en commun :
- - Lyon Perrache à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1152 mètres
- - Collège Jean Monnet à 171 mètres
- - Lycée général et technologique Juliette Récamier à 942 mètres
- - Ecole maternelle Alix à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Alix à 175 mètres
Ventes au 25 Rue Smith
Les 3 ventes au 25 Rue Smith donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Smith dans son marché local
Prix du 25 Rue Smith par rapport à la voie
Sur Rue Smith, le prix moyen des appartements s'établit à 4 682 €/m². Avec un prix moyen de 4 646 €/m², le 25 Rue Smith se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Smith par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Smith se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 22.04 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 25 Rue Smith
Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Smith apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 25 Rue Smith
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cime Transactions
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Appart Et Plus
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Aio Immobilière
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