41 Rue Seguin, 69002 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 962 €

de 3 339 € à 4 864 €

Indice de confiance

5/5

Le 41 Rue Seguin, 69002 Lyon 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 962 €/m², inférieur de 7.28 % à celui du n°26 d et de 1.69 % à celui du n°26 c.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 41 Rue Seguin, 69002 Lyon 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Rambaud-Seguin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 191 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0028 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Lyon Perrache à 590 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1400 mètres
- Collège Jean Monnet à 204 mètres
- Lycée général et technologique Juliette Récamier à 1179 mètres
- Ecole maternelle Alix à 77 mètres
- Ecole primaire privée Montessori - Little maternelle - Lyon confluence à 98 mètres

Ventes au 41 Rue Seguin

Les 4 ventes au 41 Rue Seguin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 mars 2025

108 000 €(4 189 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•25.78 m²

41 Rue Seguin, 69002 Lyon 2e

16 décembre 2022

91 040 €(6 069 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•15 m²

41 Rue Seguin, 69002 Lyon 2e

30 mai 2022

267 250 €(3 925 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•68.09 m²

41 Rue Seguin, 69002 Lyon 2e

20 mai 2022

130 000 €(4 055 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•32.06 m²

41 Rue Seguin, 69002 Lyon 2e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 41 Rue Seguin dans son marché local

Prix du 41 Rue Seguin par rapport à la voie

Sur Rue Seguin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 489 €/m². Avec un prix moyen de 3 962 €/m², le 41 Rue Seguin se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 41 Rue Seguin par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Seguin se situe 25.79 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 4.1 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 0.24 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Denuzière, 69002 Lyon 2e(5,451 €)

Rue Gilibert, 69002 Lyon 2e(4,445 €)

Rue Ravat, 69002 Lyon 2e(4,235 €)

Cours Bayard, 69002 Lyon 2e(4,442 €)

Biens en vente à proximité du 41 Rue Seguin

Les biens actuellement en vente autour du 41 Rue Seguin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.