2 Rue Seguin, 69002 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 815 €

de 3 467 € à 5 656 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Rue Seguin, 69002 Lyon 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 815 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.65 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Rue Seguin, 69002 Lyon 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rambaud-Seguin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 1 parking - 162 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0094 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- "Ancien Hôtel Terminus, actuel ""Grand Hôtel Mercure Château Perrache""" à 296 mètres

Transport en commun :

- Lyon Perrache à 255 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1078 mètres
- Collège Jean Monnet à 136 mètres
- Lycée général et technologique Juliette Récamier à 849 mètres
- Ecole maternelle Alix à 313 mètres
- Ecole élémentaire Alix à 333 mètres

Ventes au 2 Rue Seguin

Une vente a été recensée au 2 Rue Seguin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

14 septembre 2020

439 000 €(6 014 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•4 pièces4 p•73 m²

2 Rue Seguin, 69002 Lyon 2e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Seguin dans son marché local

Prix du 2 Rue Seguin par rapport à la voie

Sur Rue Seguin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 490 €/m². Avec un prix moyen de 4 815 €/m², le 2 Rue Seguin se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Seguin par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Seguin se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 26.48 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Denuzière, 69002 Lyon 2e(5,426 €)

Rue Gilibert, 69002 Lyon 2e(4,445 €)

Rue Ravat, 69002 Lyon 2e(4,237 €)

Cours Bayard, 69002 Lyon 2e(4,448 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Seguin

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Seguin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.