44 Rue Henri Germain, 69002 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 637 €

de 5 113 € à 5 934 €

Indice de confiance

2/5

Le 44 Rue Henri Germain, 69002 Lyon 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 637 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°27 et de 0.23 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 39 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 44 Rue Henri Germain, 69002 Lyon 2e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier La Bourse-Grenette à dominante résidentielle.
7 niveaux - 39 logements - 1207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0105 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Palais du Commerce à 57 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Ampère à 214 mètres
- Lycée général et technologique Ampère à 214 mètres
- Ecole primaire Lamartine à 454 mètres

Ventes au 44 Rue Henri Germain

Une vente a été recensée au 44 Rue Henri Germain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

2 juin 2025

383 100 €(5 813 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•65.9 m²

44 Rue Henri Germain, 69002 Lyon 2e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue Henri Germain dans son marché local

Prix du 44 Rue Henri Germain par rapport à la voie

Sur Rue Henri Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 6 055 €/m². Avec un prix moyen de 5 637 €/m², le 44 Rue Henri Germain se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Henri Germain par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Henri Germain se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 48.11 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 0.24 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Gerbe, 69002 Lyon 2e(5,143 €)

Rue de la Poulaillerie, 69002 Lyon 2e(5,854 €)

Rue Grenette, 69002 Lyon 2e(5,483 €)

Place Francisque Regaud, 69002 Lyon 2e(5,435 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue Henri Germain

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Henri Germain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.