4 Rue Guynemer, 69002 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 343 €

de 4 721 € à 6 390 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 4 Rue Guynemer, 69002 Lyon 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 343 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°3 et de 1.55 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.

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À propos du 4 Rue Guynemer, 69002 Lyon 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Vaubecour-Mairie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 8 parkings - 311 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0082 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Synagogue à 187 mètres

Transport en commun :

- Lyon Perrache à 778 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 634 mètres
- Collège privé Chevreul à 192 mètres
- Lycée professionnel privé Institut Technique des Carrières Carole à 56 mètres
- Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 345 mètres
- Ecole primaire Lucie Aubrac à 226 mètres

Ventes au 4 Rue Guynemer

Une vente a été recensée au 4 Rue Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

31 août 2023

319 000 €(5 696 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•56 m²

4 Rue Guynemer, 69002 Lyon 2e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Guynemer dans son marché local

Prix du 4 Rue Guynemer par rapport à la voie

Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 208 €/m². Avec un prix moyen de 5 343 €/m², le 4 Rue Guynemer se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Guynemer par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Guynemer se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 40.35 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Vaubecour, 69002 Lyon 2e(5,200 €)

Rue Bourgelat, 69002 Lyon 2e(5,799 €)

Quai Maréchal Joffre, 69002 Lyon 2e(5,067 €)

Rue Joannès Drevet, 69002 Lyon 2e(5,440 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Guynemer

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.