25 Rue Guynemer, 69002 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 889 €

de 4 139 € à 5 912 €

Indice de confiance

1/5

Le 25 Rue Guynemer, 69002 Lyon 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 889 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°14 mais supérieur de 2.84 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.

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À propos du 25 Rue Guynemer, 69002 Lyon 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Vaubecour-Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 1 parking - 453 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0098 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Martin-d'Ainay à 102 mètres

Transport en commun :

- Lyon Perrache à 623 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 651 mètres
- Collège privé Chevreul à 329 mètres
- Lycée professionnel privé Institut Technique des Carrières Carole à 209 mètres
- Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 236 mètres
- Ecole primaire Lucie Aubrac à 230 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Rue Guynemer

Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue Guynemer dans son marché local

Prix du 25 Rue Guynemer par rapport à la voie

Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 223 €/m². Avec un prix moyen de 4 889 €/m², le 25 Rue Guynemer se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Guynemer par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Guynemer se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 28.46 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 0.24 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Vaubecour, 69002 Lyon 2e(5,212 €)

Rue Bourgelat, 69002 Lyon 2e(5,785 €)

Quai Maréchal Joffre, 69002 Lyon 2e(5,067 €)

Rue Joannès Drevet, 69002 Lyon 2e(5,430 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue Guynemer

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.