11 Rue Guynemer, 69002 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 384 €

de 3 984 € à 6 405 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Rue Guynemer, 69002 Lyon 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 384 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°9 et de 2.59 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.

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À propos du 11 Rue Guynemer, 69002 Lyon 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Vaubecour-Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 4 parkings - 332 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0089 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Martin-d'Ainay à 132 mètres

Transport en commun :

- Lyon Perrache à 719 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 629 mètres
- Collège privé Chevreul à 234 mètres
- Lycée professionnel privé Institut Technique des Carrières Carole à 110 mètres
- Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 295 mètres
- Ecole primaire Lucie Aubrac à 206 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Guynemer

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Guynemer dans son marché local

Prix du 11 Rue Guynemer par rapport à la voie

Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 223 €/m². Avec un prix moyen de 5 384 €/m², le 11 Rue Guynemer se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Guynemer par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Guynemer se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 41.46 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 0.24 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Vaubecour, 69002 Lyon 2e(5,212 €)

Rue Bourgelat, 69002 Lyon 2e(5,785 €)

Quai Maréchal Joffre, 69002 Lyon 2e(5,067 €)

Rue Joannès Drevet, 69002 Lyon 2e(5,430 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Guynemer

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.