3 Rue Grolée, 69002 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 756 €

de 5 372 € à 7 676 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 277 €

de 3 600 € à 6 756 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Grolée, 69002 Lyon 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 6 756 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°6 mais supérieur de 6.98 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 4 locaux.

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À propos du 3 Rue Grolée, 69002 Lyon 2e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1907, situé dans le quartier La Bourse-Grenette à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 449 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0086 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Bonaventure à 50 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1084 mètres
- Collège Ampère à 298 mètres
- Lycée général et technologique Ampère à 298 mètres
- Ecole primaire Lamartine à 435 mètres

Ventes au 3 Rue Grolée

Les 0 ventes au 3 Rue Grolée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Grolée dans son marché local

Prix du 3 Rue Grolée par rapport à la voie

Sur Rue Grolée, le prix moyen des appartements s'établit à 6 121 €/m². Avec un prix moyen de 6 756 €/m², le 3 Rue Grolée se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Grolée par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Grolée se situe 26.35 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 77.46 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Champier, 69002 Lyon 2e(6,361 €)

Rue Président Carnot, 69002 Lyon 2e(6,012 €)

Place des Cordeliers, 69002 Lyon 2e(5,711 €)

Rue Grenette, 69002 Lyon 2e(5,492 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Grolée

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Grolée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.