8 Rue Gentil, 69002 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 054 €

de 3 713 € à 5 683 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 268 €

de 3 594 € à 6 745 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Gentil, 69002 Lyon 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 054 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°17 et de 1.9 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.

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À propos du 8 Rue Gentil, 69002 Lyon 2e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Bourse-Grenette.
6 niveaux - 647 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0043 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais du Commerce à 69 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Ampère à 77 mètres
- Lycée général et technologique Ampère à 77 mètres
- Ecole primaire Lamartine à 597 mètres

Ventes au 8 Rue Gentil

Les 0 ventes au 8 Rue Gentil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Gentil dans son marché local

Prix du 8 Rue Gentil par rapport à la voie

Sur Rue Gentil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 078 €/m². Avec un prix moyen de 5 054 €/m², le 8 Rue Gentil se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Gentil par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gentil se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 32.76 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Neuve, 69002 Lyon 2e(5,045 €)

Rue Claudia, 69002 Lyon 2e(5,290 €)

Place de la Bourse, 69002 Lyon 2e(5,319 €)

Quai Jean Moulin, 69002 Lyon 2e(5,265 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Gentil

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Gentil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.