11 Rue Gentil, 69002 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 627 €

de 3 706 € à 5 476 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 11 Rue Gentil, 69002 Lyon 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 627 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°9 et de 3.1 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.

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À propos du 11 Rue Gentil, 69002 Lyon 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier La Bourse-Grenette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 171 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0048 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 84 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Ampère à 129 mètres
- Lycée général et technologique Ampère à 129 mètres
- Ecole primaire Lamartine à 575 mètres

Ventes au 11 Rue Gentil

Les 3 ventes au 11 Rue Gentil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 novembre 2023

295 000 €(4 683 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•63 m²

11 Rue Gentil, 69002 Lyon 2e

13 mai 2022

255 000 €(4 364 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•58.43 m²

11 Rue Gentil, 69002 Lyon 2e

29 mai 2020

315 000 €(6 230 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50.56 m²

11 Rue Gentil, 69002 Lyon 2e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Gentil dans son marché local

Prix du 11 Rue Gentil par rapport à la voie

Sur Rue Gentil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 078 €/m². Avec un prix moyen de 4 627 €/m², le 11 Rue Gentil se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Gentil par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Gentil se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 21.54 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Neuve, 69002 Lyon 2e(5,045 €)

Rue Claudia, 69002 Lyon 2e(5,290 €)

Place de la Bourse, 69002 Lyon 2e(5,319 €)

Quai Jean Moulin, 69002 Lyon 2e(5,265 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Gentil

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Gentil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.