21 Rue Duhamel, 69002 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 375 €

de 3 887 € à 5 247 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 21 Rue Duhamel, 69002 Lyon 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 375 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°22 et de 2.65 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 21 Rue Duhamel, 69002 Lyon 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Carnot-Charité à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 162 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0039 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Sarron (ancien) à 273 mètres

Transport en commun :

- Lyon Perrache à 440 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 423 mètres
- Collège privé Chevreul à 699 mètres
- Lycée général et technologique Juliette Récamier à 254 mètres
- Ecole maternelle Condé à 110 mètres
- Ecole élémentaire Condé à 98 mètres

Ventes au 21 Rue Duhamel

Les 3 ventes au 21 Rue Duhamel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 octobre 2023

370 000 €(4 623 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•80.04 m²

21 Rue Duhamel, 69002 Lyon 2e

18 mars 2021

230 000 €(5 832 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•39.44 m²

21 Rue Duhamel, 69002 Lyon 2e

22 août 2019

262 500 €(4 536 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•57.87 m²

21 Rue Duhamel, 69002 Lyon 2e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue Duhamel dans son marché local

Prix du 21 Rue Duhamel par rapport à la voie

Sur Rue Duhamel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 103 €/m². Avec un prix moyen de 4 375 €/m², le 21 Rue Duhamel se situe 14.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Duhamel par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Duhamel se situe 18.18 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 14.92 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Cours de Verdun Récamier, 69002 Lyon 2e(4,575 €)

Place Carnot, 69002 Lyon 2e(5,332 €)

Rue de Condé, 69002 Lyon 2e(5,411 €)

Rue Mazard, 69002 Lyon 2e(5,432 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue Duhamel

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Duhamel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.