8 Rue Denuzière, 69002 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 955 €

de 4 419 € à 6 222 €

Indice de confiance

3/5

Le 8 Rue Denuzière, 69002 Lyon 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 955 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.27 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.

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À propos du 8 Rue Denuzière, 69002 Lyon 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Rambaud-Seguin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 60 parkings - 527 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0137 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Poste d’aiguillage n° 1 de la gare de Lyon-Perrache à 332 mètres

Transport en commun :

- Lyon Perrache à 351 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1168 mètres
- Collège Jean Monnet à 169 mètres
- Lycée général et technologique Juliette Récamier à 932 mètres
- Ecole maternelle Alix à 341 mètres
- Ecole primaire privée Montessori - Little maternelle - Lyon confluence à 301 mètres

Ventes au 8 Rue Denuzière

Les 2 ventes au 8 Rue Denuzière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 juillet 2019

433 723 €(5 473 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•79.25 m²

8 Rue Denuzière, 69002 Lyon 2e

19 juillet 2019

436 800 €(5 222 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•83.64 m²

8 Rue Denuzière, 69002 Lyon 2e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Denuzière dans son marché local

Prix du 8 Rue Denuzière par rapport à la voie

Sur Rue Denuzière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 451 €/m². Avec un prix moyen de 4 955 €/m², le 8 Rue Denuzière se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Denuzière par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Denuzière se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 30.19 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 0.24 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gilibert, 69002 Lyon 2e(4,445 €)

Cours Bayard, 69002 Lyon 2e(4,442 €)

Quai Antoine Riboud, 69002 Lyon 2e(5,529 €)

Cours Suchet, 69002 Lyon 2e(4,661 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Denuzière

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Denuzière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.