8 Rue de Condé, 69002 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 745 €

de 4 208 € à 5 108 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 8 Rue de Condé, 69002 Lyon 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 745 €/m², inférieur de 20.65 % à celui du n°5 et de 28.47 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 94 logements et 13 locaux.

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À propos du 8 Rue de Condé, 69002 Lyon 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Vaubecour-Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 94 logements - 13 locaux - 206 parkings - 3598 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0039 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Martin-d'Ainay à 193 mètres

Transport en commun :

- Lyon Perrache à 431 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 668 mètres
- Collège privé Chevreul à 490 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Marc à 391 mètres
- Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 172 mètres
- Ecole primaire Lucie Aubrac à 315 mètres

Ventes au 8 Rue de Condé

Les 4 ventes au 8 Rue de Condé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 mai 2024

170 000 €(5 312 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•32 m²

8 Rue de Condé, 69002 Lyon 2e

21 mai 2024

163 000 €(5 148 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•31.66 m²

8 Rue de Condé, 69002 Lyon 2e

17 juin 2022

411 800 €(4 961 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•83 m²

8 Rue de Condé, 69002 Lyon 2e

20 septembre 2019

412 000 €(5 349 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•77.02 m²

8 Rue de Condé, 69002 Lyon 2e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue de Condé dans son marché local

Prix du 8 Rue de Condé par rapport à la voie

Sur Rue de Condé, le prix moyen des appartements s'établit à 5 411 €/m². Avec un prix moyen de 4 745 €/m², le 8 Rue de Condé se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de Condé par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Condé se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 24.64 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Mazard, 69002 Lyon 2e(5,432 €)

Rue de la Charité, 69002 Lyon 2e(5,428 €)

Rue Henri IV, 69002 Lyon 2e(5,642 €)

Place Gensoul, 69002 Lyon 2e(4,727 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue de Condé

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de Condé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.