28 Rue de Condé, 69002 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 023 €

de 4 839 € à 5 231 €

Indice de confiance

5/5

Le 28 Rue de Condé, 69002 Lyon 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 023 €/m², inférieur de 7.68 % à celui du n°23 et de 3.77 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.

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À propos du 28 Rue de Condé, 69002 Lyon 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Carnot-Charité à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 1 local - 9 parkings - 303 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel de Sarron (ancien) à 174 mètres

Transport en commun :

- Lyon Perrache à 436 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 392 mètres
- Collège privé Chevreul à 544 mètres
- Lycée général et technologique Juliette Récamier à 158 mètres
- Ecole maternelle Condé à 116 mètres
- Ecole primaire privée Chevreul Sainte Croix à 62 mètres

Ventes au 28 Rue de Condé

Les 4 ventes au 28 Rue de Condé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

4 juillet 2024

630 000 €(5 075 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•124.14 m²

28 Rue de Condé, 69002 Lyon 2e

13 janvier 2021

631 900 €(6 195 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•102 m²

28 Rue de Condé, 69002 Lyon 2e

2 septembre 2020

659 650 €(6 337 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•104.1 m²

28 Rue de Condé, 69002 Lyon 2e

5 juin 2020

577 700 €(5 675 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•101.8 m²

28 Rue de Condé, 69002 Lyon 2e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 28 Rue de Condé dans son marché local

Prix du 28 Rue de Condé par rapport à la voie

Sur Rue de Condé, le prix moyen des appartements s'établit à 5 408 €/m². Avec un prix moyen de 5 023 €/m², le 28 Rue de Condé se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Rue de Condé par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Condé se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 31.98 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 0.24 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Mazard, 69002 Lyon 2e(5,413 €)

Rue de la Charité, 69002 Lyon 2e(5,434 €)

Rue Henri IV, 69002 Lyon 2e(5,637 €)

Place Gensoul, 69002 Lyon 2e(4,732 €)

Biens en vente à proximité du 28 Rue de Condé

Les biens actuellement en vente autour du 28 Rue de Condé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.