35 Rue d'Enghien, 69002 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 785 €

de 3 960 € à 6 287 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Rue d'Enghien, 69002 Lyon 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 785 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°33 et de 0.36 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 3 locaux.

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À propos du 35 Rue d'Enghien, 69002 Lyon 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Ampère-Ainay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 3 locaux - 221 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0062 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- "Ancien Hôtel Terminus, actuel ""Grand Hôtel Mercure Château Perrache""" à 145 mètres

Transport en commun :

- Lyon Perrache à 244 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 717 mètres
- Collège Jean Monnet à 589 mètres
- Lycée général et technologique Juliette Récamier à 475 mètres
- Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 262 mètres
- Ecole primaire privée Chevreul Sainte Croix à 399 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue d'Enghien

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue d'Enghien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue d'Enghien dans son marché local

Prix du 35 Rue d'Enghien par rapport à la voie

Sur Rue d'Enghien, le prix moyen des appartements s'établit à 5 328 €/m². Avec un prix moyen de 4 785 €/m², le 35 Rue d'Enghien se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue d'Enghien par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue d'Enghien se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 25.72 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 0.18 % sur 1 an et baissé de 19.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Adélaïde Perrin, 69002 Lyon 2e(6,067 €)

Rue de l'Abbaye d'Ainay, 69002 Lyon 2e(5,426 €)

Place Carnot, 69002 Lyon 2e(5,321 €)

Rue de Castries, 69002 Lyon 2e(5,224 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue d'Enghien

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue d'Enghien apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.