2 Rue Charles Baudelaire, 69002 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 865 €

de 4 207 € à 6 825 €

Indice de confiance

3/5

Le 2 Rue Charles Baudelaire, 69002 Lyon 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 865 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.96 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 173 logements et 10 locaux.

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À propos du 2 Rue Charles Baudelaire, 69002 Lyon 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Montrochet-Marché-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 173 logements - 10 locaux - 53 parkings - 1184 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0242 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Lyon Perrache à 924 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Monnet à 562 mètres
- Ecole maternelle Alix à 379 mètres
- Ecole primaire Eugénie Brazier à 119 mètres

Ventes au 2 Rue Charles Baudelaire

Les 3 ventes au 2 Rue Charles Baudelaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 janvier 2025

350 000 €(8 333 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•42 m²

2 Rue Charles Baudelaire, 69002 Lyon 2e

2 septembre 2024

642 200 €(7 136 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•90 m²

2 Rue Charles Baudelaire, 69002 Lyon 2e

28 mai 2024

270 000 €(5 951 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•45.37 m²

2 Rue Charles Baudelaire, 69002 Lyon 2e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Charles Baudelaire dans son marché local

Prix du 2 Rue Charles Baudelaire par rapport à la voie

Sur Rue Charles Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 802 €/m². Avec un prix moyen de 5 865 €/m², le 2 Rue Charles Baudelaire se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Charles Baudelaire par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Baudelaire se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de Lyon 2e et 54.1 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 0.18 % sur 1 an et baissé de 19.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Susan Sontag, 69002 Lyon 2e(5,284 €)

Rue Antoine Delandine, 69002 Lyon 2e(5,662 €)

Esplanade Francois Mitterrand, 69002 Lyon 2e(5,652 €)

Rue Smith, 69002 Lyon 2e(4,689 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Charles Baudelaire

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Charles Baudelaire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.