35 Rue Bichat, 69002 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 046 €

de 3 676 € à 4 374 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 35 Rue Bichat, 69002 Lyon 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 046 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°30 et de 1.66 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 6 locaux.

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À propos du 35 Rue Bichat, 69002 Lyon 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Rambaud-Seguin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 45 logements - 6 locaux - 685 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0082 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- "Ancien Hôtel Terminus, actuel ""Grand Hôtel Mercure Château Perrache""" à 380 mètres

Transport en commun :

- Lyon Perrache à 349 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1162 mètres
- Collège Jean Monnet à 52 mètres
- Lycée général et technologique Juliette Récamier à 938 mètres
- Ecole maternelle Alix à 207 mètres
- Ecole élémentaire Alix à 227 mètres

Ventes au 35 Rue Bichat

Les 3 ventes au 35 Rue Bichat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 septembre 2022

272 000 €(4 772 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•57 m²

35 Rue Bichat, 69002 Lyon 2e

14 avril 2022

375 000 €(4 847 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•77.36 m²

35 Rue Bichat, 69002 Lyon 2e

22 décembre 2021

390 000 €(5 337 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•73.08 m²

35 Rue Bichat, 69002 Lyon 2e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue Bichat dans son marché local

Prix du 35 Rue Bichat par rapport à la voie

Sur Rue Bichat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 577 €/m². Avec un prix moyen de 4 046 €/m², le 35 Rue Bichat se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue Bichat par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Bichat se situe 24.33 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 6.28 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Denuzière, 69002 Lyon 2e(5,426 €)

Rue Gilibert, 69002 Lyon 2e(4,445 €)

Rue Marc-Antoine Petit, 69002 Lyon 2e(4,450 €)

Rue Seguin, 69002 Lyon 2e(4,490 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue Bichat

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Bichat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.