28 Rue Bichat, 69002 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 329 €

de 3 877 € à 4 706 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 28 Rue Bichat, 69002 Lyon 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 329 €/m², supérieur de 8.77 % à celui du n°33 et de 8.52 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.

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À propos du 28 Rue Bichat, 69002 Lyon 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Rambaud-Seguin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 285 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0011 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Monument proche :

- "Ancien Hôtel Terminus, actuel ""Grand Hôtel Mercure Château Perrache""" à 413 mètres

Transport en commun :

- Lyon Perrache à 363 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 1179 mètres
- Collège Jean Monnet à 31 mètres
- Lycée général et technologique Juliette Récamier à 954 mètres
- Ecole maternelle Alix à 198 mètres
- Ecole élémentaire Alix à 226 mètres

Ventes au 28 Rue Bichat

Les 4 ventes au 28 Rue Bichat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

17 février 2023

121 500 €(5 255 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•23.12 m²

28 Rue Bichat, 69002 Lyon 2e

7 octobre 2022

195 000 €(4 850 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40.21 m²

28 Rue Bichat, 69002 Lyon 2e

13 mai 2022

167 745 €(4 802 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•34.93 m²

28 Rue Bichat, 69002 Lyon 2e

17 mars 2020

216 400 €(5 392 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40.13 m²

28 Rue Bichat, 69002 Lyon 2e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 28 Rue Bichat dans son marché local

Prix du 28 Rue Bichat par rapport à la voie

Sur Rue Bichat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 577 €/m². Avec un prix moyen de 4 329 €/m², le 28 Rue Bichat se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Rue Bichat par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Bichat se situe 19.04 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 13.71 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Denuzière, 69002 Lyon 2e(5,426 €)

Rue Gilibert, 69002 Lyon 2e(4,445 €)

Rue Marc-Antoine Petit, 69002 Lyon 2e(4,450 €)

Rue Seguin, 69002 Lyon 2e(4,490 €)

Biens en vente à proximité du 28 Rue Bichat

Les biens actuellement en vente autour du 28 Rue Bichat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.