44 Rue Auguste Comte, 69002 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 227 €

de 4 872 € à 5 467 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Auguste Comte, 69002 Lyon 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 5 227 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°33 mais supérieur de 1.51 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 4 locaux.

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À propos du 44 Rue Auguste Comte, 69002 Lyon 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Gailleton-Auguste Comte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 4 locaux - 391 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0015 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Cuzieu (ancien) à 88 mètres

Transport en commun :

- Lyon Perrache à 650 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 294 mètres
- Collège privé Chevreul à 317 mètres
- Lycée général et technologique Juliette Récamier à 146 mètres
- Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 225 mètres
- Ecole primaire Lucie Aubrac à 142 mètres

Ventes au 44 Rue Auguste Comte

Une vente a été recensée au 44 Rue Auguste Comte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 août 2021

530 000 €(4 454 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•119 m²

44 Rue Auguste Comte, 69002 Lyon 2e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue Auguste Comte dans son marché local

Prix du 44 Rue Auguste Comte par rapport à la voie

Sur Rue Auguste Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 5 256 €/m². Avec un prix moyen de 5 227 €/m², le 44 Rue Auguste Comte se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Auguste Comte par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Auguste Comte se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 37.3 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 19.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Sainte Hélène, 69002 Lyon 2e(5,280 €)

Rue Sala, 69002 Lyon 2e(5,372 €)

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Rue Franklin, 69002 Lyon 2e(5,228 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue Auguste Comte

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Auguste Comte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.