4 Place Gensoul, 69002 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 618 €

de 3 907 € à 5 697 €

Indice de confiance

2/5

Le 4 Place Gensoul, 69002 Lyon 2e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 618 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°3 et de 2.82 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.

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À propos du 4 Place Gensoul, 69002 Lyon 2e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vaubecour-Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 283 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0080 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- "Ancien Hôtel Terminus, actuel ""Grand Hôtel Mercure Château Perrache""" à 179 mètres

Transport en commun :

- Lyon Perrache à 316 mètres

Établissements scolaires :

- Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 791 mètres
- Collège Jean Monnet à 609 mètres
- Lycée général et technologique Juliette Récamier à 552 mètres
- Ecole maternelle privée Les Petites Familles 2 à 306 mètres
- Ecole primaire Lucie Aubrac à 478 mètres

Ventes au 4 Place Gensoul

Une vente a été recensée au 4 Place Gensoul. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 mars 2020

932 400 €(5 032 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•185.29 m²

4 Place Gensoul, 69002 Lyon 2e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Place Gensoul dans son marché local

Prix du 4 Place Gensoul par rapport à la voie

Sur Place Gensoul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 734 €/m². Avec un prix moyen de 4 618 €/m², le 4 Place Gensoul se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Place Gensoul par rapport à Lyon 2e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 2e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Gensoul se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de Lyon 2e et 21.33 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 2e Arrondissement a augmenté de 0.18 % sur 1 an et baissé de 19.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 650 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 326 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Vaubecour, 69002 Lyon 2e(5,196 €)

Quai Maréchal Joffre, 69002 Lyon 2e(5,066 €)

Rue Général Plessier, 69002 Lyon 2e(5,015 €)

Rue d'Enghien, 69002 Lyon 2e(5,328 €)

Biens en vente à proximité du 4 Place Gensoul

Les biens actuellement en vente autour du 4 Place Gensoul apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.