24 Chemin du Rat, 69290 Grézieu-la-Varenne

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 949 €

de 3 789 € à 4 163 €

Indice de confiance

5/5

Le 24 Chemin du Rat, 69290 Grézieu-la-Varenne, affiche un prix moyen de 3 949 €/m².Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 24 Chemin du Rat, 69290 Grézieu-la-Varenne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Grézieu-la-Varenne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 4 parkings - 212 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°2431 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2543 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Quatre Chemins à 164 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle De la voie verte à 875 mètres
- Ecole élémentaire Georges Lamarque à 777 mètres

Ventes au 24 Chemin du Rat

Les 4 ventes au 24 Chemin du Rat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 avril 2024

170 129 €(4 537 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•37.5 m²

24 Chemin du Rat, 69290 Grézieu-la-Varenne

23 décembre 2022

252 160 €(4 106 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61.41 m²

24 Chemin du Rat, 69290 Grézieu-la-Varenne

14 septembre 2022

321 400 €(3 737 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•86 m²

24 Chemin du Rat, 69290 Grézieu-la-Varenne

30 juillet 2021

225 300 €(4 172 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•54 m²

24 Chemin du Rat, 69290 Grézieu-la-Varenne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 24 Chemin du Rat dans son marché local

Prix du 24 Chemin du Rat par rapport à la voie

Sur Chemin du Rat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 3 949 €/m², le 24 Chemin du Rat se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 24 Chemin du Rat par rapport à Grézieu-la-Varenne et à Rhône

À Grézieu-la-Varenne, le prix moyen des appartements atteint 3 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Chemin du Rat se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de Grézieu-la-Varenne et 3.76 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grézieu-la-Varenne a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 275 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 341 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 732 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Ondines, 69290 Grézieu-la-Varenne(3,646 €)

Avenue Lucien Blanc, 69290 Grézieu-la-Varenne(3,290 €)

Impasse du Rat, 69290 Grézieu-la-Varenne(3,558 €)

Chemin du Michon, 69290 Grézieu-la-Varenne(3,760 €)

Biens en vente à proximité du 24 Chemin du Rat

Les biens actuellement en vente autour du 24 Chemin du Rat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.