3 Rue Marguerite de Gandil, 69740 Genas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 434 €

de 2 924 € à 4 532 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Marguerite de Gandil, 69740 Genas, affiche un prix moyen de 3 434 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°14 et de 0.06 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 1 local.

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À propos du 3 Rue Marguerite de Gandil, 69740 Genas

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 29 logements - 1 local - 66 parkings - 293 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Danton - République à 138 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Louis Leprince Ringuet à 693 mètres
- Ecole primaire Joanny Collomb à 147 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Marguerite de Gandil

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marguerite de Gandil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Marguerite de Gandil dans son marché local

Prix du 3 Rue Marguerite de Gandil par rapport à la voie

Sur Rue Marguerite de Gandil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 434 €/m², le 3 Rue Marguerite de Gandil se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Marguerite de Gandil par rapport à Genas et à Rhône

À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marguerite de Gandil se situe 13.96 % en dessous de la moyenne de Genas et 9.77 % en dessous de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 16.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee des Cedres, 69740 Genas(3,569 €)

Rue de la Republique, 69740 Genas(4,121 €)

Avenue Charles de Gaulle, 69740 Genas(4,006 €)

Rue Danton, 69740 Genas(3,301 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Marguerite de Gandil

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Marguerite de Gandil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.