2 Rue aux Grains, 69740 Genas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 174 €

de 2 822 € à 5 194 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue aux Grains, 69740 Genas, affiche un prix moyen de 4 174 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°3 et de 0.41 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 2 Rue aux Grains, 69740 Genas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Azieu.
1 niveau - 1 logement - 6 parkings - 203 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0220 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Seiglière - Jaurès à 270 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Jeanne d'Arc à 803 mètres
- Ecole primaire Jean d'Azieu à 892 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue aux Grains

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue aux Grains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue aux Grains dans son marché local

Prix du 2 Rue aux Grains par rapport à la voie

Sur Rue aux Grains, le prix moyen des maisons s'établit à 4 180 €/m². Avec un prix moyen de 4 174 €/m², le 2 Rue aux Grains se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue aux Grains par rapport à Genas et à Rhône

À Genas, le prix moyen des maisons atteint 4 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue aux Grains se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de Genas et 14.89 % au-dessus de celle de Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genas baissé de 3.17 % sur 1 an et baissé de 19.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Chaumes, 69740 Genas(4,282 €)

Rue des Épis, 69740 Genas(4,193 €)

Rue des Fileuses, 69740 Genas(4,430 €)

impasse des Flocons d'avoine, 69740 Genas(4,243 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue aux Grains

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue aux Grains apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.