8 Rue Emile Combes, 66660 Port-Vendres

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 016 €

de 1 668 € à 3 159 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Emile Combes, 66660 Port-Vendres, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², supérieur de 5.72 % à celui du n°6 mais inférieur de 29.21 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 8 Rue Emile Combes, 66660 Port-Vendres

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 129 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0339 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Port-Vendres - Les Quais à 149 mètres
- Port-Vendres à 286 mètres

Établissements scolaires :

- Collège de La Côte Vermeille à 496 mètres
- Ecole maternelle J. Parès à 496 mètres
- Ecole élémentaire mixte Pasteur à 411 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Emile Combes

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Emile Combes dans son marché local

Prix du 8 Rue Emile Combes par rapport à la voie

Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 8 Rue Emile Combes se situe 16.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Emile Combes par rapport à Port-Vendres et à Pyrénées-Orientales

À Port-Vendres, le prix moyen des appartements atteint 3 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Emile Combes se situe 34.55 % en dessous de la moyenne de Port-Vendres et 23.64 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-Vendres a baissé de 0.57 % sur 1 an et augmenté de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 569 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 098 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Waldeck Rousseau, 66660 Port-Vendres(2,334 €)

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Biens en vente à proximité du 8 Rue Emile Combes

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Emile Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.