2 Square du Roc-de-France, 66100 Perpignan

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 290 €

de 1 118 € à 1 560 €

Indice de confiance

3/5

Le 2 Square du Roc-de-France, 66100 Perpignan, affiche un prix moyen de 1 290 €/m², inférieur de 18.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.

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À propos du 2 Square du Roc-de-France, 66100 Perpignan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Moulin à Vent 3 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 38 logements - 477 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0160 - Feuille 000EZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Côte-Radieuse à 70 mètres

Établissements scolaires :

- Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 428 mètres
- Collège Saint-Exupéry à 653 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 450 mètres
- Lycée professionnel Léon Blum, Lycée des métiers de la beauté et du bien-être et assistance aux organisations à 264 mètres
- Ecole maternelle Vertefeuille à 467 mètres
- Ecole élémentaire Vertefeuille à 488 mètres

Ventes au 2 Square du Roc-de-France

Les 3 ventes au 2 Square du Roc-de-France donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 janvier 2023

159 200 €(1 996 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•79.75 m²

2 Square du Roc-de-France, 66100 Perpignan

4 septembre 2020

110 000 €(1 341 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•82 m²

2 Square du Roc-de-France, 66100 Perpignan

9 juillet 2020

100 000 €(980 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•102 m²

2 Square du Roc-de-France, 66100 Perpignan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Square du Roc-de-France dans son marché local

Prix du 2 Square du Roc-de-France par rapport à la voie

Sur Square du Roc-de-France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 430 €/m². Avec un prix moyen de 1 290 €/m², le 2 Square du Roc-de-France se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Square du Roc-de-France par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales

À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 626 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square du Roc-de-France se situe 20.66 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 51.1 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rond-Point du Pic-de-Costabonne, 66100 Perpignan(1,212 €)

Avenue Paul Alduy, 66100 Perpignan(1,430 €)

Rue du Pic Estelle, 66100 Perpignan(1,333 €)

Rue du Roc-du-Midi, 66100 Perpignan(1,235 €)

Biens en vente à proximité du 2 Square du Roc-de-France

Les biens actuellement en vente autour du 2 Square du Roc-de-France apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.