2 Rue François Marceau, 66100 Perpignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 432 €

de 1 119 € à 1 810 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue François Marceau, 66100 Perpignan, affiche un prix moyen de 1 432 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°4 et de 8.56 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Rue François Marceau, 66100 Perpignan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Gare 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 720 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0720 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Sncf à 156 mètres
- Perpignan à 154 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Ste Louise de Marillac à 1022 mètres
- Collège privé Jeanne d'Arc à 195 mètres
- Ecole technique privée Rive Gauche à 266 mètres
- Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 42 mètres
- Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 49 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue François Marceau

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue François Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue François Marceau dans son marché local

Prix du 2 Rue François Marceau par rapport à la voie

Sur Rue François Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 432 €/m², le 2 Rue François Marceau se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue François Marceau par rapport à Perpignan et à Pyrénées-Orientales

À Perpignan, le prix moyen des appartements atteint 1 626 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue François Marceau se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de Perpignan et 45.76 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Perpignan a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 0.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 697 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 642 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Alexandre-Joseph Oliva, 66100 Perpignan(1,850 €)

Rue Georges Courteline, 66100 Perpignan(1,556 €)

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Rue Paul Massot, 66100 Perpignan(1,759 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue François Marceau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue François Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.