11 Allée du Comité de Baixas, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 11 Allée du Comité de Baixas, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 34 parkings - 762 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Anglade à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 1263 mètres
- - Collège Pau Casals à 1263 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 1234 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 612 mètres
- - Ecole élémentaire Buffon à 683 mètres
Ventes au 11 Allée du Comité de Baixas
Les 9 ventes au 11 Allée du Comité de Baixas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée du Comité de Baixas dans son marché local
Prix du 11 Allée du Comité de Baixas par rapport à la voie
Sur Allée du Comité de Baixas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 687 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 11 Allée du Comité de Baixas se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée du Comité de Baixas par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée du Comité de Baixas se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Cabestany et 2.92 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 1.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 11 Allée du Comité de Baixas
Les biens actuellement en vente autour du 11 Allée du Comité de Baixas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Allée du Comité de Baixas
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Eric GUGLIELMINETTI
cabestany 66330
Laville Immo
cabestany 66330
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