2 Avenue de Montgat, 66700 Argelès-sur-Mer

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 249 €

de 2 494 € à 4 137 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

2 910 €

de 2 447 € à 3 862 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue de Montgat, 66700 Argelès-sur-Mer, affiche un prix moyen de 3 249 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Avenue de Montgat, 66700 Argelès-sur-Mer

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Massane Nord.
2 niveaux - 396 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°1581 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Argelès-Sur-Mer - Le Christ à 82 mètres
- Argelès-sur-Mer à 757 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Des Albères à 788 mètres
- Collège Des Albères à 842 mètres
- Ecole maternelle la Granotera à 548 mètres
- Ecole élémentaire Curie-Pasteur à 718 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Montgat

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Montgat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue de Montgat dans son marché local

Prix du 2 Avenue de Montgat par rapport à la voie

Sur Avenue de Montgat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 392 €/m². Avec un prix moyen de 3 249 €/m², le 2 Avenue de Montgat se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de Montgat par rapport à Argelès-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales

À Argelès-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Montgat se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de Argelès-sur-Mer et 23.16 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-sur-Mer a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 938 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 938 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 680 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Tourterelles, 66700 Argelès-sur-Mer(3,575 €)

Rue des Mesanges, 66700 Argelès-sur-Mer(3,782 €)

Impasse Alphonse Daudet, 66700 Argelès-sur-Mer(3,246 €)

Rue des Cygnes, 66700 Argelès-sur-Mer(3,733 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue de Montgat

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de Montgat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.