32 rue Tristan Derème, 64290 Gan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 779 €

de 1 442 € à 2 037 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 rue Tristan Derème, 64290 Gan, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°30 et de 3.47 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1934,

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À propos du 32 rue Tristan Derème, 64290 Gan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Gan.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0278 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne porte de ville, dite Prison à 359 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Barthélémy à 203 mètres
- Gan à 458 mètres

Établissements scolaires :

- ECOLE MATERNELLE P. EMMANUEL à 407 mètres
- ECOLE ELEMENTAIRE PAULE CONSTANT à 206 mètres

Absence de ventes récentes au 32 rue Tristan Derème

Aucune vente n'a été recensée au 32 rue Tristan Derème au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 rue Tristan Derème dans son marché local

Prix du 32 rue Tristan Derème par rapport à la voie

Sur rue Tristan Derème, le prix moyen des maisons s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 32 rue Tristan Derème se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 rue Tristan Derème par rapport à Gan et à Pyrénées-Atlantiques

À Gan, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 rue Tristan Derème se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de Gan et -42.61 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gan a baissé de 18.66 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 898 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 534 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Lilas, 64290 Gan(1,940 €)

avenue d'Aspe, 64290 Gan(1,908 €)

rue des mimosas, 64290 Gan(1,871 €)

Place de l'Eglise de Gan, 64290 Gan(1,744 €)

Biens en vente à proximité du 32 rue Tristan Derème

Les biens actuellement en vente autour du 32 rue Tristan Derème apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.