2 Rue du Clabetou, 64290 Gan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 515 €

de 2 145 € à 3 236 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Clabetou, 64290 Gan, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 2 Rue du Clabetou, 64290 Gan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 577 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0173 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0341 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne porte de ville, dite Prison à 163 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Barthélémy à 85 mètres
- Gan à 566 mètres

Établissements scolaires :

- ECOLE MATERNELLE P. EMMANUEL à 354 mètres
- ECOLE PRIMAIRE PRIVEE MARCA à 161 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Clabetou

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Clabetou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Clabetou dans son marché local

Prix du 2 Rue du Clabetou par rapport à la voie

Sur Rue du Clabetou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 2 Rue du Clabetou se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Clabetou par rapport à Gan et à Pyrénées-Atlantiques

À Gan, le prix moyen des appartements atteint 2 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Clabetou se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Gan et 36.55 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gan a augmenté de 2.48 % sur 1 an et augmenté de 66.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 030 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 470 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Henri IV, 64290 Gan(2,469 €)

Place de la Mairie, 64290 Gan(2,457 €)

avenue d'Aspe, 64290 Gan(2,397 €)

rue Tristan Derème, 64290 Gan(2,407 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Clabetou

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Clabetou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.