2 Rue Bel Air, 64290 Gan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 732 €

de 1 417 € à 1 930 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Bel Air, 64290 Gan, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², inférieur de 5.25 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

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À propos du 2 Rue Bel Air, 64290 Gan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Gan.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0529 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne porte de ville, dite Prison à 367 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bidau à 237 mètres
- Gan à 123 mètres

Établissements scolaires :

- ECOLE MATERNELLE P. EMMANUEL à 751 mètres
- ECOLE ELEMENTAIRE PAULE CONSTANT à 231 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Bel Air

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Bel Air dans son marché local

Prix du 2 Rue Bel Air par rapport à la voie

Sur Rue Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 2 Rue Bel Air se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Bel Air par rapport à Gan et à Pyrénées-Atlantiques

À Gan, le prix moyen des maisons atteint 2 064 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Bel Air se situe 16.09 % en dessous de la moyenne de Gan et -43.93 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gan baissé de 18.54 % sur 1 an et baissé de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 898 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 534 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de mesplet, 64290 Gan(1,788 €)

Impasse du Gabizos, 64290 Gan(1,740 €)

Rue de la Teulere, 64290 Gan(1,878 €)

Avenue de la Gare, 64290 Gan(1,760 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.