2 Rue de la Comédie, 64200 Biarritz

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 343 €

de 5 735 € à 9 731 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de la Comédie, 64200 Biarritz, affiche un prix moyen de 7 343 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°4 et de 1.87 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.

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À propos du 2 Rue de la Comédie, 64200 Biarritz

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Halles-Hurlague à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 238 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0037 - Feuille 000BB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Pâtisserie Miremont à 38 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parking Bellevue à 6 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Immaculée-Conception à 612 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 461 mètres
- ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT à 583 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Comédie

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Comédie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la Comédie dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Comédie par rapport à la voie

Sur Rue de la Comédie, le prix moyen des appartements s'établit à 7 453 €/m². Avec un prix moyen de 7 343 €/m², le 2 Rue de la Comédie se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Comédie par rapport à Biarritz et à Pyrénées-Atlantiques

À Biarritz, le prix moyen des appartements atteint 7 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Comédie se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de Biarritz et 85.29 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biarritz a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 6.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 289 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 445 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 857 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Mazagran, 64200 Biarritz(8,985 €)

Passage Bellevue, 64200 Biarritz(8,168 €)

Rue Victor Hugo, 64200 Biarritz(8,208 €)

Rue Gambetta, 64200 Biarritz(8,337 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Comédie

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Comédie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.